Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» з 1 липня 2016 року всі будинки будуть зняті з балансів ВЖРЕПів. Це означає, що житомирянам потрібно терміново обрати того, хто у майбутньому буде управляти їхніми будинками. Один із варіантів – створення ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку).
Ігор Скоропад, голова асоціації ОСББ «Жито-Мир»: «Люди повинні розуміти, що окрім своєї власності, у них є ще спільна власність. Об’єднавши цих людей, об’єднавши цих співвласників в юридичну особу – це і є ОСББ. Це не міні ЖЕК якийсь. Тобто, це співвласники,які організують юридичну особу і мають право, про що каже і старий і вже новий закон, обирати спосіб управління своїм будинком».
На сьогодні, у місті Житомир, зареєстровано 71 ОСББ, «Старий Бульвар 2/26» – одне з них. Об’єднання, створене всього 9 місяців тому, вже має чим пишатися.
Борис Скрипник, голова ОСББ «Старий Бульвар 2/26»: «Во–первых, капитальный ремонт крыши сделали. Дальше, привели в порядок подъезды: поставили новые металлопластиковые окна, утепленные двери, сделали энергосберегающее освещение, по программе энергосбережения».
Надія Петрівна, мешканка будинку: «Вы знаете, сколько стоит одно дерево покронировать?450 грн. Никто этим не занимался. Деревьям уже по 50 лет, они сами падали. Сейчас же, нам все 15 деревьев сделали».
Створення ОСББ має ряд переваг, серед яких: можливість кожного мешканця безпосередньо брати участь в управлінні і утриманні будинку; державна програма підтримки енергоефективних заходів для будинків ОСББ, яка передбачає відшкодування 40% від вартості матеріалів та обладнання, відсотки ж по кредитах компенсує міський бюджет; встановлення розмірів внесків на утримання будинку та прибудинкової території шляхом прийняття рішень на загальних зборах. Та найголовніше – жителі зможуть контролювати надходження та витрати спільних коштів.
Людмила Панченко, голова ОСББ «Вулик 21»: «Щороку, раз в рік, ревізійна комісія перевіряє надходження коштів і їх витрати. Тобто те, що ми ніколи не могли побачити в ЖЕКах. Тим паче, у ЖЕКах кошти збиралися в один "котел", і ми не знали, чи йдуть кошти на наш будинок чи на інший. На сьогодні, усі кошти збираються на рахунки об’єднання і вони спрямовуються тільки на утримання нашого будинку».
Звісно, не всі житомиряни задоволені роботою своїх ОСББ, а бо ж, поки не бачать реальної різниці між їх діяльністю та діяльністю ЖЕКів.
Олена Василівна, мешканка будинку, ОСББ Автоном-69: «Я була "за" ОСББ. Вважала, що це буде дуже гарно, прогресивно. Напевно й зараз так вважаю. Але я поки змін ніяких не побачила».
Тож, у мешканців багатоквартирних будинків ще є час визначитись з формою управління. Інакше, вибір за них зробить виконавчий орган місцевої влади, провівши конкурс та обравши серед бажаючих компаній управителя вашого будинку.
