Купівля комерційної нерухомості не означає автоматичного безкоштовного користування землею під нею. У Житомирі підприємство тривалий час ігнорувало цей факт, що призвело до накопичення боргу та судового позову. Завдяки втручанню правоохоронців місцевий бюджет отримає понад 1,2 мільйона гривень.
Три роки без орендної плати
Навесні 2021 року одне з товариств з обмеженою відповідальністю стало власником великого майнового комплексу. Об’єкт розташований у промисловій зоні Житомира та займає ділянку територіальної громади площею понад 1,8 гектара.
Нові власники активно використовували територію для власних потреб, проте не оформили необхідні правовстановлюючі документи на землю. Як наслідок, місцевий бюджет недоотримував кошти — компанія майже три роки не здійснювала жодних платежів за оренду комунальної власності.
Рішення суду та стягнення коштів
Для повернення грошей громаді Житомирська окружна прокуратура звернулася до Господарського суду. Позов був поданий в інтересах міської ради з вимогою стягнути безпідставно збережені кошти. Сума претензій склала 1 мільйон 211 тисяч гривень.
Ознайомившись із матеріалами справи, суд визнав доводи прокурора обґрунтованими та ухвалив рішення повністю задовольнити позов. Тепер підприємство зобов’язане перерахувати заявлену суму до місцевого бюджету.
Питання збереження ресурсів регіону є системним напрямком роботи органів влади та правопорядку. Нагадаємо, раніше ми повідомляли про мільйонні збитки через незаконний продаж копалин на Житомирщині.
Масштаб проблеми в області
Подібні судові розгляди відбуваються регулярно. Загалом із 2020 року органи прокуратури подали 40 позовів до суб’єктів господарювання, які заробляли на комунальній землі без відповідних документів. Усі ці справи завершилися на користь громад, а загальна сума стягнень вже сягнула 25,9 мільйона гривень, зазначають в обласній прокуратурі.
Фахівці нагадують, що відсутність паперів не звільняє бізнес від обов’язку платити за землю, а використання державних чи комунальних ділянок є виключно платним.
